Waar moet u op letten bij lekkage in uw pand?

Door hevige regenval, herfststormen en verstopte afvoeren kunt u te maken krijgen met lekkage in uw pand. Dat kan flinke schade toebrengen aan bedrijfsgebouwen. Denk aan natte plafonds, beschadigde apparatuur en stilgelegde werkzaamheden, die leiden tot onverwachte kosten. Veel ondernemers onderschatten dit risico, terwijl lekkage vaak eenvoudig te voorkomen valt. 

Regelmatig onderhoud en duidelijke afspraken tussen huurders en eigenaren helpt bij het voorkomen van schade én bij discussies over wie er verantwoordelijk is. Wanneer er toch schade ontstaat, blijft met de juiste verzekering ook de financiële impact beperkt. 

De gevolgen van lekkage in uw pand

Een kleine lekkage kan snel uitgroeien tot een groot probleem:

• Bedrijfsstilstand: werkzaamheden kunnen tijdelijk niet doorgaan.
• Beschadiging van voorraad of apparatuur, zoals machines of IT-systemen.
• Verhoogde herstelkosten: hoe langer de lekkage duurt, hoe groter de schade.
• Secundaire schade: zoals schimmel, corrosie of kortsluiting.
• Onvoorziene kosten, bijvoorbeeld als de verzekering niet volledig dekt wat er is beschadigd. 

Raakt het bedrijfspand tijdelijk onbruikbaar? Of wordt een belangrijke installatie zoals een server of een productielijn getroffen? Dan kan zelfs de continuïteit van uw bedrijf in gevaar komen.  

Lees ook: Verzekering tegen waterschade: bent u verzekerd tegen overstromingen?

Lekkage voorkomen: een paar praktische tips 

Veel lekkages ontstaan door achterstallig onderhoud of kleine gebreken. Vaak onopgemerkt. Daardoor kunnen een paar gerichte maatregelen veel problemen voorkomen. 

• Plan bijvoorbeeld een jaarlijkse dak- en gootinspectie. Vooral bij platte daken voorkomt dat problemen, omdat het gewicht van stilstaand water vaak wordt onderschat. Een verstopte afvoer kan in korte tijd leiden tot instortingsgevaar.
• Houd hemelwaterafvoeren (dakgoten en regenpijpen) schoon. Bladeren, takjes en vuil belemmeren de afvoer van regenwater. Vooral bij fikse stortbuien leidt dat tot problemen.
• Controleer regelmatig de kitranden en dakdoorvoeren. Slijtage en uitdroging kunnen leiden tot kleine scheurtjes. Daardoor kan water doordringen op plekken waar het niet hoort.
• Isoleer leidingen in onverwarmde ruimtes. Of sluit ze tijdelijk af in de wintermaanden, om bevriezing te voorkomen.
• Leg gemaakte afspraken vast. Maak duidelijke afspraken met onderhoudspartijen. Gebruik een onderhoudsplan of op z’n minst een checklist, zodat steeds duidelijk is wat er is gebeurd.

Een goed onderhoudsplan draagt bij aan preventie. Daarnaast is het een bewijs van zorgvuldig handelen, als er toch een keer schade ontstaat.  

Wat te doen als er toch schade ontstaat?

Bij schade door lekkage is het belangrijk om goed te handelen: 

• Meld de lekkage bij de verhuurder of verzekeraar (als u eigenaar bent)
• Beperk de schade door water op te vangen of weg te halen
• Leg alles vast op foto’s, zowel de schade als de oorzaak
• Controleer de verzekeringspolis, bijvoorbeeld op gevolgschade (omzetverlies)

Als huurder moet u lekkage en schade meestal melden bij de eigenaar, tenzij de lekkage schade veroorzaakt aan de eigen inventaris. Bent u eigenaar van een pand? Dan meldt u de lekkage en schade bij de verzekeraar (en partner voor het onderhoud).  

De juiste bedrijfsverzekeringen 

De juiste verzekeringen voor bedrijfsgebouwen voorkomen dat waterschade ook financiële schade wordt. Laat u adviseren over een: 

• Gebouwenverzekering: dekt schade aan het pand zelf, belangrijk voor eigenaren.
• Inventaris- en goederenverzekering: dekt schade aan inrichting, voorraad en apparatuur.
• Bedrijfsschadeverzekering: vangt omzetverlies op als u tijdelijk niet kunt werken. 

Hoe Aon kan helpen 

Schade door lekkage is vaak het gevolg van nalatigheid, niet van pech. Daarom helpen onze Aon-adviseurs u graag om risico’s tijdig te signaleren en de verzekeringen daarop af te stemmen.  

Wij helpen u bijvoorbeeld met: 

• Risicoanalyse van uw pand en onderhoudsplan
• Controle van de dekkingen op uw huidige polissen
• Advies over preventie en aansprakelijkheid
• Begeleiding bij schadeafhandeling 

Zeker weten dat uw bedrijfsgebouw goed beschermd is tegen lekkage en dat u bij schade kunt terugvallen op de juiste dekking? Neem contact op met de zakelijke verzekeringsadviseurs van Aon.